Kako do sigurne kupovine nekretnine?

Kupovina nekretnina predstavlja uvek značajan posao za pojednica ili privredno društvo, obzirom da se ulaže kapital koji je prikupljan dug vremenski period. Zato prilikom kupoprodaje svako želi da na siguran način obavi prenos vlasništva i finalizira sam posao. Međutim to nije uvek jednostavno, naročito kada se kupuje stan u izgradnji, ili putem stambenog kredita. U tom situacojama rizici znatno rastu, jer se do završetka gradnje puno toga može promeniti, naročito ako je investitor i prethodno bii u finansijskim problemima, pa u jednom momentu nastupi nemogućnost dovršenja započetog objekta. Zato je uvek preporuka da pre samog zaključivanja kupoprodajnog ugovora konusltuje  Advokat za nekretnine (https://advokatiubeogradu.rs/advokat-za-nekretnine/), kao stručnjak sa poznavanjem svih čestih problema u ovim vrstama poslova.

U praksi advokata koje se bave pravnim savetovanjem za oblast prometa nepokretnosti, vrlo je čest slučaj da se stranke javljaju kasno, tek nakon što su kupili problematični objekat i nakon što je došlo do spora pravu vlasništva, nemogućnosti uknjiženja novog vlasnika. U sudovima u Srbiji postoji oko dva miliona nerešenih parnica, od kojih je veliki broj imovinsko pravnih parnica koje se tiču spornih nepokretnsti i prava vlasništva.

Advokatska kancelarija savetuje da se kupovini svake nekretnine pristupi vrlo oprezno, uz konsultacije sa stručnjakom i uz pregled svih relevantnih registara i evidencija koji mogu donekle pružii uvid u rizike koji stoje na putu sigurene realizacije kupovine nepokretnosti.

Takođe, kada se radi o kupovini prvog statna od investira koji je u sistemu PDV-a, kupac ima prava na poresko oslobođenje, za porez od 10% koji je platio. Za povraćaj plaćenog PDV poreza advokati pružaju usluge prikupljanja potrebne dokumentacije i podnošenje zahteva za povraćaj, koji se mora podneti u kratkom roku. Kupac se može osloboditi poreza na prvi  stan do 40m2 sa sebe, kao i po 15m2 za svakog člana porodičnog domaćinstva sa kojima zajedno živi.

Za više saveta o sigurnoj kupovine nekretnine otvorite sajt Advokatske kancelarije Vladisavljević ili kontaktirajte advokata.